Советы по ремонту квартиры своими силами

Основы ремонта своими руками.

Перед тем, как начинать ремонт сначала решите, каким он будет: текущим, косметическим или капитальным. После этого следуйте простым рекомендациям:

• определитесь с выбором материалов;
• составьте смету расходов.
• начинайте с самых черновых работ (замена ванны и туалета).

Затем:

• меняйте окна, батареи и электропроводку;
• выравнивайте стены и полы;
• устанавливайте двери;
• шпаклюйте стены и потолок;
• стелите напольное покрытие;
• красьте стены или наклеивайте обои, укрепляйте плинтусы и дверные наличники;
• ремонтируйте балкон.

Текущий ремонт квартиры предусматривает устранение незначительных дефектов, имеющихся в помещении. Это могут быть отклеившиеся обои, небольшие поверхностные трещины и пятна, поцарапанные полы, облупившаяся краска на окнах и дверях, вышедшая из строя сантехника, сломанный замок и т.п. Как правило, такие манипуляции не требуют особых навыков и знаний, и могут быть выполнены собственными силами. Для этого дома необходимо иметь элементарный набор инструментов: кисти, валики, раздвижные рукоятки, шпатели, совки, стамеску, стремянку. При выборе электроинструментов лучше отдать предпочтение обычной дрели, болгарке или шуруповерту, а не одной конструкций, совмещающей в себе множественные функции.

Для выполнения текущего ремонта пригодится целлюлозная или акриловая шпаклевка, герметизирующая мастика, алюминиевый грунтовочный герметик, изоляционная лента, герметик. Также подойдут концентрированная сода, мыло, газетная бумага и простая марля. Помните, что перед тем, как что-нибудь покрасить, надо сначала удалить с поверхности старую краску, все обработать наждачной бумагой и полностью высушить.

Косметический ремонт поможет восстановить первоначальный вид вашей квартиры. Его основные этапы:

• побелка и покраска потолков;
• наклейка обоев или покраска стен;
• ремонт и покраска окон, дверей и плинтусов;
• шлифовка и покрытие полов лаком.

Начинать косметический ремонт надо с удаления старых покрытий с потолка, стен, плинтусов и дверей. Смывать побелку и обои следует водой. Для удаления эмали используются специальные средства, продающие в строительных магазинах. После это можно приступать к побелке или покраске потолка, предварительно прогрунтовав его и зашпаклевав имеющиеся трещины. При побелке на полностью сухую поверхность при помощи кисти или распылителя наносится известковая или меловая смесь. Для покраски потолка в домашних условиях используются водно-дисперсионные краски: акриловые, силиконовые, силикатные и латексные. Наносят их кистью, валиком или краскопультом. Предварительно потолок грунтуют этой же самой разведенной краской, чтобы выявить мельчайшие неровности, зашпаклевать и отшлифовать. В помещении, где белили или красили потолок, закрывают двери и окна, чтобы исключить сквозняки и попадание прямых солнечных лучей. Перед тем, как начать клеить обои, стены нужно прогрунтовать, смыть белила и дать им полностью высохнуть. Затем закрыть окна и двери, чтобы исключить сквозняки, покрыть нарезанные обои с помощью валика клеем и уже полностью пропитавшиеся накладывать на стену, разглаживая специальной щеткой. Снизу оставить 5 мм для загиба на плинтус, а излишки срезать обойным ножом.

Дефекты окон и дверей устраняют до их покраски. От щелей избавляются с помощью оконной замазки, герметика или парафина. Чтобы закрепить расшатавшиеся или просевшие двери используют деревянные пробки, которые вставляют в отверстия, предварительно просверленные в дверной коробке и в торце стены. Затем удаляют старую краску, шпаклюют трещины и неровности, обрабатывают наждачной бумагой и красят, начиная с самых труднодоступных мест. Плинтуса перед покраской снимают.

Перед покрытием пола лаком, его необходимо тщательно очистить от грязи, сгладить все шероховатости и неровности. Такие манипуляции улучшат внешний вид пола и повысят срок его службы. Для этого поверхность пола шлифуют специальной шлифовальной машиной. Перед тем, как приступить к шлифованию, скрепляют все половицы гвоздями, добойником убирают выступающие шляпки гвоздей и закрывают все двери, чтобы мусор не попадал в другие комнаты. Шлифовать начинают под углом 45 градусов к направлению половиц, а затем под 90 градусов к направлению первого похода. Заканчивают работу, двигаясь вдоль половиц в направлении волокон. Края пола по периметру и углы обрабатываются кромкошлифовальным станком и угловой шлифовальной машиной. Затем тряпкой удаляют пыль, наносят морилку и только после ее полного высыхания лак.

Капитальный ремонт предусматривает изменение функциональных назначений помещения. Он предполагает перепланировку, замену инженерных коммуникаций, использование современных материалов и технологий и, как правило, требует обращения к профессионалам. Перепланировка квартиры (перенос и разборка перегородок, дверных проемов, переоборудование ванны и туалета) требует согласования с городскими службами, так как нарушение несущих конструкций может привести жилое здание в аварийное состояние.

Перед выполнением капремонта своими руками нужно четко знать следующее:

• демонтировать несущие стены нельзя. Перенос, расширение и изменение проемов допускается только для перегородок;
• разрешение на увеличение электропотребления выдает районная служба Энергонадзора;
• нельзя размещать ванну и туалет над жилыми помещениями или кухней;
• нельзя сносить вентиляционные коробы.

Легализация самовольного капремонта возможна только через суд! Если перепланировка нарушает права и безопасность жильцов, ее признают недействительной и тогда своей квартире придется возвращать первоначальный вид.

Метки: ремонт; самостоятельно; квартира